В апреле риелторы снова составили список 100 самых дорогих московских квартир, сдающихся в аренду, и определили лидера. Им стала квартира стоимостью 60 тысяч долларов в месяц. Напомним, в марте этого года самое дорогое арендное предложение в Москве стоило 83 тысячи долларов в месяц.
Для расчета средневзвешенной стоимости аренды самых дорогих столичных квартир, специалисты сначала определяют сотню объектов элитного жилья, арендная ставка которых является самой высокой. В первом квартале поточного года индекс вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом в 2013-го. Нынче средняя арендная стоимость премиального жилья в Москве составляет 24,1 тысяч долларов. Самый дорогой съемный объект в столице предлагается за 60 тысяч долларов в месяц – это большая квартира в районе Остоженки площадью 400 квадратных метров. В национальной валюте стоимость аренды составляет 2,16 миллионов рублей. Кстати, наиболее дорогое подмосковное жилье стоит 1,5 миллиона рублей: всего в 11 км от Москвы расположен трехэтажный особняк площадью полторы тысячи «квадратов» и участком в пять гектаров с сосновым лесом и прудами.
Риэлторы подчеркивают, что в ТОП-100 премиального арендного жилья вошли также предложение с арендной ставкой 10 тысяч долларов – правда, это была минимальная стоимость. Если средний бюджет PCM TOP-100 в поточном году вырос на 14%, то средняя стоимость квадратного метра увеличилась всего на 5%, и нынче составляет 1,46 тысяч долларов в год (121,6 долларов или 4 380 рублей за «квадрат» в месяц).
По словам экспертов с недвижимости, почти половина самого дорогого предложения (а именно 44%) в плане аренды находится в Краснопресненском районе. Кстати, много дорогих апартаментов предлагается в Московском международном деловом центре «Москва-Сити». Почти четверть предложения (24%) сконцентрировано в Арбат-Кропоткинском районе – преимущественно на Остоженке, а еще 9% находится на Тверской улице. Риэлторы замечают, территориальная структура предложения не меняется вот уже длительное время.
Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
