Агентства недвижимости столицы проанализировали, что за май месяц средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась в среднем на 0,5% и составила 204,8 тысяч рублей.
Больше всего уменьшились цены на квартиры эконом-класса – на 3% за месяц. Поэтому в настоящее время средняя стоимость «квадрата» в самых дешевых новых квартирах составляет 146,3 тыс. рублей. Столичное жилье сегмента «бизнес» не сильно сдало позиции. Квадратный метр в нем подешевел всего на 0,6%, составив сумму 250,7 тыс. рублей. Таковы данные экспертов НДВ-Недвижимость. А согласно данным другого агентства (Инком-Недвижимость), новое жилье бизнес-класса в Москве не подешевело, а квартиры сегмента «эконом» стали дешевле всего на 0,5-1%.
Эксперты комментируют, что на снижение цен подействовал ряд факторов – прежде всего, понижение покупательской активности и стабилизация национальной валюты. Вследствие последнего пункта приобретающие жилье с целью инвестиций приобрели выжидательную позицию, и количество заключаемых в мае сделок уменьшилось. Также покупательская активность снизилась в результате бытовых причин: наступления сезона отпусков, установления теплой погоды и многочисленных майских праздников. В принципе, эксперты добавляют, что весна и лето – не то время, когда стоит ожидать каких-либо позитивных изменений на рынке недвижимости.
Исследовательский центр еще одной компании недвижимости (Est-a-Tet) установил, что жилье в новостройках Москвы подешевело во всех сегментах. Отрицательная динамика цен за квадратный метр наблюдалась как в эконом-, так и бизнес-классе. Самые доступные квартиры из сегмента «эконом» подешевели на 2%, а квадратный метр жилья бизнес-класса стал дешевле на целых 5%.
А вот цены на вторичное жилье в Москве показывают совершенно противоположную картину. Таким образом, средняя стоимость квадрата жилья на вторичном рынке недвижимости выросла на 0,7%, и составила 187,3 тысячи рублей. При этом «квадрат» эконом-класса стоит в среднем 172,1 тыс. рублей, а бизнес-класса – 283,5 тысяч рублей.
Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
