Риелторы подсчитали, в мае количество заключаемых сделок на рынке вторичного жилья Подмосковья сократилось на треть по сравнению с апрелем, а объем предложения новых объектов уменьшился на 12%. Эксперты заявили о наступлении стагнации, которую они прогнозировали ранее.
Корпорация риэлторов заявила, что уровень деловой активности на рынке вторичного жилья в Подмосковье был в мае провальным. Количество заключаемых сделок купли-продажи снизилось на 31% по сравнению с предыдущим месяцем. И хотя в мае обычно начинается сезонное затишье, цифровые данные заставили экспертов заявить о настоящем застое.
Дело в том, что в мае наблюдалось снижение не только покупательской активности, но и негативная динамика в плане новых предложений (объем которого снизился на 12%). Инвесторы, хранящие свои деньги в недвижимости Подмосковья, стали осторожней, а поэтому начали продавать квартиры лишь по необходимости. Эксперты говорят, что продавцов напугала неуверенность в завтрашнем дне, нестабильная экономическая ситуация и внешнеполитические процессы. Учитывая уменьшение нового предложения, его общий объем вырос всего лишь на 2%. В апреле этот прирост составил 8%.
В то же время на подмосковном рынке «вторички» выросла средняя удельная цена. Как говорят аналитики – за счет ближнего Подмосковья. В целом рост цен на квартиры ближнего, среднего и дальнего Подмосковья практически не отличается. Риелторы даже утверждают, что он совершенно незначительный и находится в зоне погрешности. Таким образом, средняя цена квадратного метра в зоне поблизости столицы выросла на 0,9% и составила 101,98 тысяч рублей. «Квадрат» в среднем Подмосковье подорожал всего лишь на 0,3% и оказался на уровне 73,14 тысяч рублей. А вот средняя цена на квадратный метр в дальнем Подмосковье хотя и выросла на 1,3%, но все же оказалось вдвое ниже, чем на ближнем – 50,57 тысяч рублей.
В то же время квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья дешевеют. Первичное жилье в столице за май потеряло в цене 0,5%, в области – 1,1%.
Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
