Подошло к концу первое полугодие 2014 года, и эксперты в области недвижимости начали подводить отчеты. Они оказались не радужными – в силу различных причин инвестиции в недвижимость Российской Федерации за первый семестр поточного года снизились на 59% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего.
Денежный эквивалент вложенных в российскую недвижимость капиталов составил 1,4 миллиардов долларов (в первом семестре 2013 года было вложено порядка 3,4 миллиардов долларов). В первом квартале снижение инвестиций чувствовалось больше всего – на 73% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (545 миллионов долларов против 2 с лишком миллиардов). Во втором квартале инвестиции стали поступать более эффективно, но разница со вторым триместром прошлого года все равно чувствовалась – на 36%.
Не сложно догадаться, что стало причинами снижения инвестиционного потока в недвижимость РФ. Аналитики утверждают, что прежде всего сказались международные санкции против России, напряженная ситуация в Украине, а также экономический и валютный кризис в РФ. К слову, параллельно со снижением инвестиционной активности можно заметить и перераспределение приоритетов капиталовкладчиков. В течение первых шести месяцев 2014 года инвесторов больше интересовали гостиничный и офисный сегменты рынка недвижимости, чем жилье. Однако этому можно найти простое объяснение – за рассматриваемый период была проведена крупная сделка в плане покупки гостиничной недвижимости, вследствие чего этот сектор занял лидирующую позицию (37% от общей доли) в распределении инвестиционных средств. При этом на офисную недвижимость отведено 24% инвестиций за первый семестр поточного года.
Что касается территориального распределения инвестиционных вкладов, то здесь все остается по-прежнему. Больше всего капиталовкладчиков интересуют московские активы – порядка 85% средств за первое полугодие было вложено в недвижимость столицы. На втором месте – Санкт-Петербург (8% против 5% в прошлом году). А вот остальные 7% пришлись на регионы РФ.
Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
