Ряд крупных консалтинговых компаний, среди которых значатся Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young, рассчитали индекс стоимости квадратного метра в элитных новостройках Москвы. Согласно полученным данным, средняя цена «квадрата» в московском элитном жилье за первое полугодие 2014-го снизилась на 3%. На конец июня показатель составил 19,5 тысяч долларов/квадратный метр.
В пресс-релизе исследования говорится, что всего было проанализировано 21 объект премиум-класса, суммарная стоимость квартир в которых составила 1,8 млрд. долларов, а общая площадь – порядка 94 тысяч «квадратов». Эксперты рассматривали информацию об установленных ценах на объекты состоянием на 30 июня поточного года. Снижение цен на элитное жилье свидетельствует о падении спроса и вынужденных поступках покупателям со стороны застройщиков.
В то же время аналитики говорят, что элитное жилье за городом практически не потерпело изменений в плане ценовой политики. Средняя стоимость квадратного метра в новых коттеджах Подмосковья (премиум-класса) выросла всего лишь на 1%. Индекс первичного загородного жилья по итогам первого полугодия 2014-го составил 5,25 тысяч долларов за квадратный метр жилья.
И все же специалисты утверждают, что можно говорить о некотором подъеме на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона. Об этом свидетельствуют активные изменения цен в определенных направлениях. К примеру, коттеджи по Новорижском шоссе подорожали значительно – рост средней стоимости квадратного метра составил целых 6%. А вот особняки по пресловутом Рублево-Успенском шоссе не сильно изменились в цене (средняя цена домовладения на Рублевке составила 6,06 миллионов долларов). Индекс же стоимости квадратного метра вырос всего на 2%. Наибольшей чувствительностью к ценовым изменениям отличилась недвижимость в Минском направлении. Эксперты говорят, что в силу небольшого объема жилья индекс средней стоимости квадратного метра сильно колеблется. Таким образом, за первое полугодие 2014-го средняя цена квадрата в элитных особняках по Минскому шоссе выросла на 7%, а средний бюджет домовладений – на 9%.
Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
