✖
- Снять
- Сдать
- Купить
- Продать
- Новостройки
- Жилые комплексы
- Компания
- Почему Flatrix?
По данным международного агентства Savills, максимальное количество предложений по аренде элитных квартир на март-апрель 2016 года приходится на район Арбат-Кропоткинская – каждый 5-й объект из общего числа предложений.
За последнюю пятилетку ситуация в этом районе практически не меняется: наблюдаются небольшие колебания от 17 до 25%. 2-е место в топе неизменно занимает высокобюджетная аренда в Тверской.
Однако валютные колебания и экономический кризис все же отразились на ситуации в этом сегменте. На фоне положительной динамики в сегменте «рублевой» аренды, долларовые ставки упали до минимума – 5500 долл./мес., тогда как в 2014 г. ставка была выше на 38%, а в 2013 г. – на 43%.
Как отмечают в Savills, арендные ставки в рублях выросли. Средняя цена на аренду в 2015 г. на Арбате и рядом с метро Кропоткинская составляла 370 000 руб./мес. (на 14% ниже чем в 2014 г. и на 16% выше чем в 2013 г.). В итоге увеличился спрос: в январе-феврале 2016 г. количество запросов увеличилось вдвое, чем последние месяцы 2015 г.
Арендой элитных квартир в этом районе чаще интересуются иностранные граждане (менеджеры высшего звена, служащие иностранных посольств и т. п.), составляющие почти 70% от общего числа потенциальных арендаторов. Т. к. многие приезжают в столицу на работу по контракту на длительные срок, особое предпочтение отдается квартирам и апартаментам площадью 150 м2 на 3-4 комнаты и с мебелью. Для 67% арендаторов обязательным требованием является наличие паркинга, и для 100% – охрана и безопасность. Что касается уровня жилья, то 31% выбирает business-класс и 32% – premium-класс.
