✖
- Снять
- Сдать
- Купить
- Продать
- Новостройки
- Жилые комплексы
- Компания
- Почему Flatrix?
По итогам исследования, проведенного аналитиками Est-a-Tet, больше 60% предложений внутри Садового кольца относятся к классу элитных. Цены на проекты класса premium колеблются в диапазоне 15,5-130 млн. рублей – за год минимальная стоимость снизилась на 34,2%.
В первом квартале этого года объем premium-предложений в этом районе составил 40 400 м2, т.е. снизился на 6 200 м2 (15,3%). Сложившаяся ситуация объясняется «уходом» с рынка комплексов «Полянка, 44» и «Театральный дом». Средняя цена на premium жилье составляет 640,2 тыс. рублей за м2, что на 2,4% выше показателей за первый квартал прошлого года.
За 2015-2016 гг. минимальная стоимость покупки жилья premium уровня в радиусе Садового кольца упал на 34,2%. В прошлом году самая низкая цена была в «Metropolis Lofts» – 20,8 млн рублей за 31,1 м2. В этом году году эту роль взял на себя «Клубный дом на Сретенке» – 15,5 млн руб. за 49 м2. С рынка ушел ЖК в Малом Левшинском переулке – ему на замену были представлены два проекта клубного типа – «Chekhov» (130,2 млн рублей) и «DEPRE LOFT» (29,5 млн рублей).
За год стоимость на premium-проекты в Центре столицы изменились: снизились на 8% в элитном ЖК «Полянка/44» и на 2% в «Metropolis Lofts», выросли на 23% в «Balchug Viewpoint», на 13% в ЖК «Театральный Дом» и на 3% в Balchug Residence.
Как прокомментировал ситуацию В. Богданюк, руководитель аналитического отдела Est-a-Tet, ограниченность premium предложений объясняется большим количеством лотов элитного уровня. Поэтому стоимость объектов premium уровня снижена до минимума. Благодаря выходу на рынок «Клубного дома на Сретенке» нижняя ценовая планка в этом году опустилась до показателя 15,5 млн рублей.
