✖
- Снять
- Сдать
- Купить
- Продать
- Новостройки
- Жилые комплексы
- Компания
- Почему Flatrix?
Двухпроцентный рост продемонстрировала элитная недвижимость столицы в третьем квартале текущего года. Цена квадратного метра составила 777 000 рублей. Динамику роста отследили специалисты компании Point Estate. Они же напомнили. Что в начале года рынок элитной недвижимости Москвы показал пятипроцентное снижение.
Рост стоимость коснулся не только рублевых цен на элитные лоты, нечто похожее происходило и в долларовом сегменте. Там увеличение составило 3%, плотную приблизившись к отметке 12,03 тысяч долларов за квадрат. В начале года цены в валюте также упали на 4%.
На самом деле, рост в третьем квартале был зафиксирован далеко не везде. Всего несколько крупных проектов, чья стоимость превысила среднерыночные показатели, сумели существенно изменить динамику цен на рынке элитного жилья. Речь идет, прежде всего, о жилом комплексе Barrin House, который занимает 6% всех объемов первичного предложения и чьи цены выросли на 7%. Повышение продемонстрировали еще около десятка крупных объектов: «Новый Арбат 32», «Клубный дом на Котельнической», «Сады Пекина», «Полянка/44», «Аристократ» и так далее. На рынок были выведены и дорогостоящие предложения в «Башне Федерация», чья стоимость составила 1,3 миллиона рублей за квадрат.
Относительного ценового равновесия на рынке «элиток» удалось добиться благодаря комплексам, стоимость квартир в которых заметно ниже привычной. Прежде всего, речь идет о проектах «РЕНОМЭ», NEVA TOWERS и третьей очереди «Садовых кварталов».
Больше половины лотов было номинировано в отечественной валюте, за доллары предлагались Knightsbridge Private Park, «ОКО», «Снегири Эко».
Несмотря на незначительные колебания цен, эксперты не склонны прогнозировать дальнейшие изменения как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Стабилизация стоимости — важный этап адаптации к посткризисному состоянию рынка элитной недвижимости.
